Vivienda entre medianeras

Os enseñamos una de nuestras últimas obras: una vivienda entre medianeras en el barrio de La Pilarica de Valladolid.
 

El programa necesitado por los propietarios y la normativa municipal, han determinado la volumetría y distribución del edificio quedando reducida la libertad de actuación en el exterior y no así en el interior donde la busqueda de la luz, el color y una cierta continuidad espacial nos han permitido diseñar algunos elementos que mejoran la estética y la funcionalidad requerida por una "primera" vivienda.

Especial atención hemos dedicado a la barandilla de la escalera donde se ha propuesto un pasamanos continuo que relativizara los saltos debidos a los peldaños compensados.

Nuevo colaborador

Añadimos a nuestro blog, en la barra de colaboradores a una empresa joven con la que colaboramos desde hace algún tiempo:
¡Bienvenidos DDR!!!

Reforma de portal

Acabamos de terminar la ejecución del nuevo diseño del portal de un edificio situado en Valladolid capital.

El espacio, de pequeñas dimensiones, había "sufrido" repetidas intervenciones no muy afortunadas que habían convertido el acceso al edificio en un lugar oscuro y lúgubre.

 

 

La intervención apuesta por dotar al área de calidez y luz, además de mejorar sus condiciones estéticas y funcionales, todo ello con un coste razonable que atendió ademas a exigencias de la Comunidad como la de mantener el suelo.

De este modo se optó por dos materiales naturales que permiten alcanzar estos objetivos y trasmitir fluidez y unidad al conjunto: mármol crema marfil con el que se revisten los paramentos, y madera de roble (en su mayoría macizo) con la que se realiza la celosía (que oculta la escalera sobre la que practicamente no se actuaba), el marco de los buzones, las puertas, el chapado de la puerta cortafuegos y los remates.

Los paños lisos de pared y techo ejecutados en yeso se pintaron de color blanco, mientras que la perfilería de acero y la puerta del ascensor fueron pintadas de color gris con el fin de no suponer una carga visual excesiva y no restaran calidez a la intervención.

La actuación ha tenido en cuenta:

- La mejora de la accesibilidad mediante la ampliación de los huecos de paso, la mejora de los tiradores, la colocación de topes y retenedores o la eliminación del freno de la puerta.

- La reducción del consumo energético en casi un 90% a través del montaje de detectores de presencia, la instalación de luminarias tipo de LED y la eliminación de lámparas de consumo elevado.

- La sustitución y mejora de la instalación eléctrica dotándola de seguridad.

- El uso al que se destina el espacio dotándolo de elementos de seguridad (puerta cortafuegos que separa del cuarto de contadores), buzones antivandálicos, eliminación de molduras que dada la escasa altura del espacio estaban golpeadas y desprendidas o materiales duraderos.

Arquitectos: Jesús ALONSO MUÑUMER y Ángel GONZÁLEZ ROMERA
Constructora: Construcciones Sánchez Romera S.L.
Presupuesto: 11.800 € (aproximadamente)

Rehabilitación de casona en Monforte de Lemos

Este ha sido uno de nuestros últimos proyectos que gracias a todos los participantes ha sido un placer llevar a cabo. Dadas las condiciones iniciales, el resultado final es una grata recompensa a los esfuerzos realizados tanto por la propiedad como por la constructora y técnicos intervinientes.

El proyecto arranca de una desgracia: un incendio que se produjo hace año y medio, calcinaba gran parte de una casona de piedra de más de 400 años de antigüedad situada en el núcleo rural de Eirexe en la Parroquia de San Xillao de Tor de Monforte de Lemos.

Tras esta desgracia se nos encargó la rehabilitación integral de la cubierta y la planta alta con el fin de volver a crear una vivienda que mantuviera su historia pero a la vez permitiera disfrutar del confort de una vivienda actual.

Se trata de una edificación antigua formada por un único volumen con cubierta a cuatro aguas. La planta es rectangular con un pequeño retranqueo en la esquina noreste. El espacio interior se desarrolla en dos plantas destinadas a almacenes, garaje, porche, aseo y acceso en planta baja que sólo fueron afectadas por el agua de extinción, y a vivienda permanente con dormitorios de invitados en planta alta que quedó completamente destruida.

El edificio se compone de muros de carga y de cubierta tradicional de madera.

Los muros perimetrales de las caras norte, sur y oeste, así como el muro interior, hacia la cara este, son de carga realizados de mampostería ordinaria con piedra autóctona compuesta por esquistos con turmalina de gran belleza pero que habían quedado completamente calcinados por su cara externa. Estos muros, salvo su cabeza, estaban en buen estado, presentando deformaciones puntuales no originadas por el incendio y que aparentemente permanecían estables. La parte superior presentaba algunos daños causados por el fuego que había afectado al mortero de relleno y a las piedras superiores que fueron sustituidas.

La estructura de la cubierta se componía de elementos sencillos de madera de gran escuadría y longitud. Sobre ella, una tablazón con rastreles y teja cerámica tradicional que fueron completamente destruidos por el incendio.

La rehabilitación incluyó la construcción de una cubierta de madera laminada y acero, que utilizaba los muros de carga para apoyar una estructura de acero, que formaba la cumbrera y las limatesas, y sobre la que se colocaron las nuevas viguetas, vigas y durmientes de madera. Además se procedió a la consolidación de las cabezas de los muros perimetrales de piedra, demoliendo de manera puntual y controlada los tramos en mal estado para su posterior reconstrucción, así como al refuerzo puntual de las vigas del forjado del suelo.

 

 

 

 

 

La rehabilitación no modificó en gran medida la distribución existente, aunque sí se realizó una reorganización funcional y de superficie de los espacios, actuando principalmente en el aislamiento y la sectorización del conjunto para mejorar el uso diario de la vivienda, distiguiendo tres zonas:
- Salón-cocina, dormitorio y baño de uso diario.
- Galería y cuarto de niños, de uso principalmente en la época estival.
- Dormitorios y baño de invitados, de uso temporal.

Respecto a los acabados, se apostó por mantener en la mayor medida posible los muros de piedra del interior procediéndose a su limpieza y reconstitución de forma manual permitiendo recuperar el esplendor previo al incendio. El resto de paramentos interiores fueron trasdosados con placas de cartón yeso y aislamiento.

Se ha dedicado un gran esfuerzo a los colores y acabados interiores procurando dotar al espacio de un cierto aire moderno que no contrastase en exceso con lo existente. De este modo se optó en los muros por una solución bicolor que permitiera adaptarse a lo existente así como reducir psicológicamente la altura de los espacios.

 

 

También se dotó a algunos tabiques externos a la construcción original (galería y cuarto infantil) de una nota de color que los identificara de un modo más concreto y especial.

 

Así mismo se recurrió a un mortero crema en las reparaciones interiores de los muros de piedra que no pudieron ser recuperados, así como en los cercos de las puertas y las fachadas.

La carpintería interior así como el rodapié se realizaron en laca blanca obteniendo una continuidad espacial que ayuda a unificar el conjunto. Las ventanas se realizaron en aluminio imitación madera ofreciendo un contraste mínimo con lo existente.

 

 

 

Durante el día, la luz natural inunda el espacio, en especial la galería orientada al este. Para la noche se ha optado por un sistema de iluminación indirecto de apliques y LEDs lineales apoyados en la parte superior de los muros.

Arquitectos: Jesús ALONSO MUÑUMER y Ángel GONZÁLEZ ROMERA
Arquitectos Técnicos: Tomás DÍEZ BOMBÍN y Saúl DEL RÍO VERDEJO
Constructora: Gestión Integral de Proyectos y Construcciones, DDR S.L.